КАМЕННЫЕ ДОМА В ХОРВАТИИ
Уважаемые ценители Хорватии, просто путешественники и те, кто хотел бы иметь частичку собственности в этой прекрасной стране, такой близкой, славянской. Хотела бы познакомить с доступным, греющим глаз, комфортным и солидным вариантом покупки недвижимости.
В 99% из 100 от русских граждан, желающих купить недвижимость в Хорватии, поступают похожие запросы – виллу, домик или апартамент на море, желательно новый, еще желательнее с новой обстановкой. Редко когда кто-то рассматривает вариант участка и застройки и тем более о реставрации объекта - будь то небольшой домик с гектарами земли, несколько устаревшая вилла с апартаментами или каменный дом.
На последнем я и хотела сделать акцент, будучи хорошо с этим знакома и имея представление … ЧТО вы можете получить в результате.
Итак – каменный дом. Что это такое? Это дома из натурального камня, чаще всего в старом центре городов и поселков, расположенных близко к морю или занимающих стратегические места. Толщина стен дома составляет 40-50 см, что защищает без всякой изоляции от жаркого лета и от непогоды. Такие дома имеют 2-4 этажа, каждый площадью 30-50-80 м2, возможно больше. Часто люди, живущие в таких домах, если имеют средства, то реставрируют их и они становятся жильем для следующих нескольких поколений, или за неимением средств продают их и переселяются к родственникам или дальше от моря в села.
ВНИМАНИЕ! Выгодность такой покупки давно увидели скандинавы, англичане, немцы и др. Многие старинные поселки скуплены, особенно на островах, и превращены в отреставрированные, красивые, с рыжими черепичными крышами, зелеными ставнями и зелеными вьюнами на этих каменных стенах «открытки».
Цель моего обращения – пожалуйста, увидьте Хорватию, ее самобытность, ведь каменные дома, дизайнерски оформленные внутри темным деревом, где часто стены только частично закрашиваются и в углу мерцает камин – это хочется обнять все! И потом выйти на террасу и вдохнуть морской воздух… Никакое современное здание не даст той теплоты, которую дает каменный дом. Еще больше впечатляет под старину подобранная мебель с современной техникой, кухней и стильной обстановкой.
А теперь важно! Первое, почему о такой покупке даже не задумываются – реставрация дома, подбор дизайна и мебели. Опыт строительства в России…часто годами и часто печально. НО! Всем известны еще со времен Югославии реально строители- мастера своего дела , хорваты -они будто с рождения, как играя в Лего, строят высококачественные дома, а климат и природа позволяет делать это очень оперативно. Далее, такой дом под реставрацию, можно купить очень дешево. Например, дом в 3 этажа, 100 м2, в 100 м от моря стоит около 40 000 евро. Есть варианты + - цена и метраж, в зависимости от локации и сохранности. НО, передав мастерам ключи, вложив в такую площадь еще примерно столько же, если это полная реновация, через 3 месяца вы получите похожее вот на ЭТО, что некоторое время назад снимало известное скандинавское телевидение, знакомя с интересными вариантами недвижимости в Хорватии и сравнивая со стандартной виллой в Испании. Итак, за 80 тысяч евро вы можете приобрести дом на море в 3 этажа, площадью 100 м2.
Важно - все дома, построенные до 1968 года автоматически имеют всю чистую документацию, касаемо получения разрешения на обновление строительство в тех же габаритах.
Также важно, что таких недорогих домов с каждым днем все меньше, т.к. это одна из самых интересных инвестиций.
